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他亦进一步认为:“未来为引导LPR下行,央行或将适时下调MLF操作利率。”新LPR首次报价出炉:1年期报价4.25% 五年期4.85%8月17日,央行发布公告称,决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。公告还显示,8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率。贷款市场报价利率报价行应于每月20日(遇节假日顺延)9时前,按公开市场操作利率{主要指中期借贷便利(MLF)利率}加点形成的方式,向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。

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同时,消费者在购房时要根据自己实际情况量力而行,资金不足时要寻求正当渠道筹措,不要参与开发企业、中介公司或个人提供的“首付分期”服务。不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资,不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款,不得组织“众筹”购房。同时要谨慎签订商品房买卖合同。

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不过,与原有LPR(商业银行对其最优质客户执行的贷款利率)相比,新LPR仍小幅下调6个基点。对此,王青坦言,(下降)幅度虽然有限,但已释放实体经济信贷成本下行信号,且未来LPR还有一定下调空间。“我们判断, 接下来商业银行在新发放贷款过程中,将以新LPR为定价基准,根据不同客户的风险水平,确定贷款利率,这也意味着未来整体贷款利率水平下调幅度有望加快。我们预计,这一趋势将在三季度一般贷款平均利率数据中有所体现。”

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